編者按：風云變幻，誰主沉浮？如今的樓市如同好萊塢大片，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關注。中新網房產頻道特推出“一周樓事”系列欄目，梳理一周房地產行業熱點新聞，解析樓市宏觀調控政策，匯聚房企最新動態，搜羅樓市新鮮資訊，盤點業內權威觀點，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請關注。

中新網6月6日電 剛剛過去的五月份，在各項利好政策的帶動下，房地產市場呈現持續回溫的態勢。報相關機構提供的數據顯示，5月份，30個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長15.5%，同比增長34.9%，成交量創下近六年的同期新高。同期，全國百城房價環比由跌轉漲，房價上漲城市增至48個，其中北上廣深四大一線城市環比全漲。不過，雖然樓市表現為量價齊漲，土地成交量卻未見起色，這背后依然是高庫存問題，消化庫存仍然是當前的首要問題。可喜的是，北京部分銀行二套房貸已經開始執行四成首付，已有購房者獲得成功放款，杠桿炒房的空間將再度出現。

6月5日 中國新聞網：北京高端樓盤爭相入市 北五環外最高超18萬/平米

在北京，關于豪宅話題的探討并非一時興起。隨著近兩三年高價地塊項目的陸續入市，新興豪宅樓盤于今年紛紛亮相，2015“豪宅元年”的提法也早在圈內蔓延開來，而中糧瑞府的正式拿證，猶如一個引爆器，再次引發業內對豪宅的強烈反響。

5月30日，中糧瑞府項目取得預售許可證。據北京市住建委網站公布的信息顯示，此次取證范圍包括9個樓棟的48套房源，擬售單價大多在8萬元至9萬元以上。其中，19#住宅樓報價尤為扎眼，這棟樓的4套房擬售價格超過18萬元/平米。

如此高的報價也算對得起這塊昔日的高價地了。據了解，2013年7月23日，中糧地產以23.6億元的價格拿下“朝陽區孫河鄉西甸村HIJ地塊二類居住、托幼、醫院用地”，溢價率為49.4%，折合樓面價高達48444元/平米，刷新北京單價記錄，也再一次提升了孫河板塊土地市場熱度。

然而，作為業內熱議的“豪宅年”，北京高端項目自然不止于以上幾個。去年，樓面價達到7萬元/平米的融創農展館項目高價獲準入市，加上與南昌市政合作開發的東直門“使館壹號院”的正式命名，兩項目將在近期同期推廣，2015年融創在北京豪宅市場可謂動作頻頻。

今年1月，備受關注的萬柳地王項目以14.5萬元/平米的高價進入北京市場。另外，仍將面市的豪宅產品還有佳兆業廣場、遠洋劉娘府項目、保利首開東壩項目等眾多高端樓盤。對此，亞豪機構市場總監郭毅曾分析認為，這些新項目由于拿地成本普遍較高，因此入市價格會再提高，預計單價將整體在10萬元/平米以上，從而帶動整體豪宅市場價格的上漲。