此前，受央行降息政策等的影響，二手房成交上揚明顯。

5月11日，南昌將公積金貸款利率作出了0.25%的下浮調整。調整后的新政策為，5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.5%下調至3.25%，5年期以上的貸款利率由4%下調至3.75%。

業內分析認為，本次公積金貸款政策調整將會刺激新房、二手房市場成交活躍度繼續走高。但目前住宅市場現狀仍然供過于求，量漲價穩或仍為未來走勢。

上周住宅成交211套

上周(5月11日-5月17日)，南昌二手房住宅成交套數為211套，成交面積53263.15平方米；非住宅成交套數為13套，成交面積1292.81平方米，與上上周成交基本持平。

隨著“3.30”政策以及降息通道打開，多輪政策刺激二手房市場，購房者觀望情緒不再濃厚，出手意愿強烈。

“目前二手房交易速度明顯加快，主要是賣方都在搶市場，想要趁著這波好行情趕緊出貨，生怕錯過這波后，以后不好賣了，所以價格上也比較理性。”南昌市一家房產中介店長表示。據他介紹，往常一套二手房成交平均需要1到2個月時間，現在1個月基本就可以完成。

業內人士認為，此次政策將對南昌樓市帶來兩方面影響。第一，減輕購房者負擔，吸引更多購房觀望者積極入市；第二，導致南昌二手房市場成交量上揚。隨著利好政策疊加以及降準降息其他利好，買房賣房的窗口期或將到來。

六月二手房市場或供需兩旺

“政策落地以來，咨詢的人變得更多了。無論是關注度還是掛牌量都在短時間內飆升，新政或使六月份南昌二手房市場變熱。”我愛我家某門店經理表示。

公積金政策是地方政府能夠調整的最直接的購房工具，而且公積金的利率相當于商業貸款利率的六八折，對于市場有直接的刺激影響。多次降息下，公積金利率已經是歷史最低，對購房者的吸引力大增。

值得注意的是，近期朝陽大橋通車以及地鐵1號線年底通車等交通利好頻出，對應板塊及沿線二手房源成交較為活躍，帶動全市成交量保持高位。

朝陽大橋附近一個中介門店經理表示，朝陽洲板塊屬于朝陽大橋通車最直接的受益區域，因而區域新房和二手房備受關注。