萬科“內部郵件透露降薪”的傳聞引發的討論仍未平復。近日，同為房企的北京首創也被曝降薪。地產觀察人士認為，隨著房地產行業從過去的支柱產業轉變成如今的基礎性產業，房企精簡人員結構和調整薪酬機制在所難免。不管如何，萬科此舉已引來獵頭的攻勢，多位萬科員工表示最近獵頭來電多了。作為資深地產獵頭的聶勇鋼透露，針對萬科的“挖角”本來就很頻繁，很多房企相對青睞萬科員工，不惜以100%- 150%漲薪來招攬。

跟股東結構變化有無關系?

“萬科是典型的低底薪、高獎金的房企，員工的收入跟項目銷售額、利潤率等指標緊密掛鉤。”一位要求匿名的資深地產獵頭舉了一個例子，之前萬科一個城市公司的總經理，每個月基本工資介于3萬-4萬元之間，但如果計算上獎金，業績較好的甚至能拿到300萬-400萬元/年。“重構的方向應該是將獎金部分適當降低，畢竟基本工資已經增加了。”上述資深地產獵頭認為。

萬科為什么會在這個時候選擇對薪酬結構出手?“地產黃金時代的結束”最先讓一眾業內觀察人士遐想聯翩。6月3日，萬科發布2017年5月份銷售簡報，數據顯示，上月萬科實現銷售面積242平方米，環比下降16.4%，銷售金額為358.9億元，相比上月同樣下跌14.3%.若再追溯之前兩個月的銷售業績，除了3月份的銷售業績達到今年以來月度頂峰之外，4月份的289.8平方米，418.9億元環比同樣雙雙下降。

不過，國內著名房地產市場研究專家、廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為，萬科是一個有多年歷史的企業，僅僅因為短期內的一點銷售小波動就對薪酬進行調整，可能性還是不大的。“而且，從萬科的運營情況來看，其對整個房地產市場還是看好的。因此，兩方面并沒有太多關聯性。”“萬科這樣的大房企，銷售的短期下跌不會那么快影響到員工薪酬的變化。”聶勇鋼持相似觀點。

面對諸多紛紛擾擾的猜疑，萬科在回應中干脆地將這次調薪動作解釋為“企業慣例”，“這是公司主動根據市場和行業情況、戰略重點及當前任務，適時調整薪酬激勵政策，和股東結構變化沒有任何關系。”萬科表示。

全行業薪酬水平都降了

在招聘平臺BOSS直聘提供的一組近一年來房地產行業平均薪酬數據中，去年10月到今年1月，中國整個房地產行業的月均薪酬不斷環比上漲，今年1月份達到7388元/月。人的頂峰。但隨后這幾個月，房地產行業的月均薪酬有了小幅下跌的態勢，近兩個月基本徘徊在6900元/月的水平上。

“隨著房地產行業從過去的支柱產業轉變成如今的基礎性產業，屬于這個行業的黃金時代自然會過去。等待各家房企的將是發展方向和政策的調整。從內部來說，精簡人員結構和對于人員的薪酬調整機制難以避免。”黃金錢包首席分析師肖磊分析。