綠景控股只是房企“從醫”的一個縮影。自2015年以來，越來越多的房企加入轉型醫療大軍。

2015年10月19日，恒大集團旗下子公司—恒大健康產業集團發布公告稱，公司當日以9342萬元競得海南省一塊醫療用地，用于打造新型高端國際醫院和研發平臺。

2016年1月6日，萬達集團高調宣布將投資150億元，在上海、成都、青島建設三座綜合性國際醫院，并引進英國國際醫院集團(IHG)。

同年10月16日，鄭州市鄭東新區管委會與寶能集團舉行戰略合作協議簽約儀式。寶能計劃在鄭東新區龍湖區、白沙園區等區域，打造健康醫療綜合體，建設集康復醫療、護理、養生保健于一體的健康醫療基地等。

無獨有偶，11月2日，富力地產與加州大學洛杉磯分校醫療中心(簡稱UCLA Health)簽署咨詢服務協議，宣布在廣州開發引入新型國際醫院。

富力地產副總經理陸毅向時代周報記者表示，此次富力地產與UCLA Health達成合作協議，意味著富力地產正式進軍醫療健康產業。“在未來，醫療行業能給集團帶來新的利潤增長點。”

申銀萬國證券在2014年發布的《地產白銀時代：跨界轉型方興未艾—房地產行業跨界轉型系列研究之一》中顯示，142家上市房企中，41家房企已經或正在轉型，其中涉及醫療(含養老)方面的企業數目最多，達到13家。

據不完全統計，截至2015年底，涉及轉型及多元化發展的近50家上市房企中，有1/3轉型大健康領域。

跨界不易

房企為何要跨界醫療?廣州世聯市場研究部總監崔登科告訴時代周報記者，眾多企業轉型醫療行業的契機便是涉及國家政策的一個扶持方向，目前整個醫療行業都在改革。而房地產行業作為開放比較早的行業，轉型醫療有先天優勢，其對于區域資源整合的能力非常強。

根據國務院發布的《國務院關于促進健康服務業發展的若干意見》，到2020年健康服務業總規模達到8萬億元以上。

萬通控股董事長馮侖在接受媒體采訪時表示，醫療健康產業一個是就業系數高，第二是需求彈性大，第三則是增長速度快。相對于寫字樓，醫院的租金穩定，租約更長，也是吸引房地產的優勢。

不過，業內人士并不認為所有轉型醫院的地產企業都能取得成功，“房地產是資金密集型行業，完全轉型沒那么容易，不論是醫療還是養老，都是從完善房地產上下游產業鏈這個角度出發而做的探索和嘗試。”

嚴躍進指出，這是兩個關聯度不高的行業，所以這類轉型難度頗大。“當下醫療地產的轉型，主要通過和壽險公司進行合作、入股各類民營醫院、收購醫療企業股份等方式，這在一定程度上，能讓房企更好的轉型醫療行業。”

此外，嚴躍進告訴時代周報記者，房企轉型做醫療產業背后是對后續養老地產等項目進行鋪路。

“目前養老地產還是帶有很大爭議，強勢的房企不多，可供復制的項目也不多。很多房企都希望在這個新領域樹立行業地位，進而為后續土地擴張等方面帶來一些政策優惠。”嚴躍進對時代周報記者說。

已然有房企開始了這方面的試水。

今年9月，北京萬科與北控置業共同發布了位于北京東北三環內光熙門的怡園光熙長者公寓。該養老項目的前身是北控光熙醫養中心與北控光熙國際康復老年公寓，之后北京萬科與北控置業進行合作，并對這個養老項目改造后重新推出。萬科方面稱之為“醫養結合的養老地產類型”。

克而瑞分析師傅一辰表示，“無論是醫療還是養老地產，均是房企產業鏈的一種延伸。房企若想培育出合理的養老地產模式，醫療將是整個鏈條中不可或缺的一環” 。