疫情中，小區都實行了嚴格的管理措施。

目前，北京的新冠肺炎疫情防控形勢發生積極向好變化。在堅持疫情防控力度不減的前提下，也要解決好群眾租房居住等緊迫性、剛需性生活困難，確保城市穩定運行。

那么新的租客需要租房，需要看房和入住，這種情況下怎么辦?

今天，市住建委發布了《關于進一步做好疫情防控期間住房租賃服務管理的通知》，明確在確保疫情防控的基礎上，允許經審查的住房租賃企業從業人員進入社區有序開展業務，滿足群眾住房租賃需求。

1、

首先，市住建委明確了一條大原則，就是在確保疫情防控的基礎上，允許經審查后的住房租賃企業從業人員進入社區開展業務。

各住房租賃企業根據業務需求，篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區報到的從業人員，將身份信息、房源信息等上報市住建委。原則上，每小區只能上報一名從業人員。

市住建委會對住房租賃企業備案、從業人員信息登記、合同備案等信息進行核實，并將核實后的企業、人員名單及房源信息告知屬地社區居委會聯系人。

經過核實的中介從業人員申請進入小區時，則要向社區工作人員報告所屬企業并出示身份證、信息卡等證件，經社區工作人員確認屬于市住房城鄉建設委核實通過的企業和人員名單，且現場查詢“北京健康寶”結果為“未見異常”的，社區工作人員予以辦理臨時出入證，并納入該社區疫情防控體系。

2、

經過社區審查并領取出入證的中介人員，必須嚴格遵守所在社區疫情防控管理規定，依法依規開展相關業務，房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式，未經社區允許不得擅自帶客戶進入社區。對于不服從社區管理的住房租賃企業從業人員，社區可以收回出入證。

看房客戶進入小區時，須向社區出示當日“北京健康寶”的結果，經社區同意方可進入小區。

原則上，從業人員帶看客戶每天不得超過兩次，每次只能帶一名客戶，并盡量縮短帶看時間。帶看房源時，從業人員應做好房屋消毒、通風，且與客戶保持適當距離，符合社區防控工作要求。

3、

最后，目前北京的小區都實行出入證的管理，沒有出入證是無法進出小區的。如果新的租戶成功的租到了房子，如何去辦理小區出入證呢?

市住建委要求，各住房租賃企業與承租人達成租賃意向，并查詢“北京健康寶”結果為“未見異常”的，雙方簽訂租賃合同(租期不得少于半年)并在市住房城鄉建設委完成租賃合同備案后，由企業從業人員陪同承租人到社區申請辦理出入證。

辦理出入證時，承租人應向社區工作人員出示當日“北京健康寶”的查詢結果、市住房城鄉建設委“安居北京”公眾號中“我要查詢”的“租賃合同備案信息”查詢結果。

社區工作人員對已完成租賃合同備案、符合社區防控要求的承租人，按規定辦理出入證，并將承租人納入社區防控體系。

也就是說，新的租客需要辦理出入證。辦理出入證要滿足三個條件，一是住房租賃合同要通過北京市住房租賃管理服務平臺到市住建委辦理登記備案;二是當日“北京健康寶”的查詢結果為“未見異常”;三是要由企業從業人員陪同承租人到社區申請辦理出入證。

但這里面存在一個問題，就是如果沒有通過中介或者長租企業租房子的，就沒有企業從業人員陪同租客去辦理出入證，那么這些人怎么辦理，這是一個需要給與解答的問題。