在江西省最新公布的政策中，購買辦公用房和商業(yè)用房，可享受政府補(bǔ)貼和落戶的優(yōu)惠政策。5月10日，江西省人民政府公報官方微博發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的指導(dǎo)意見》(贛府廳發(fā)[2017]27號)。《意見》主要分為控房價、防風(fēng)險，加大非住宅商品房去庫存力度，加強(qiáng)商品房市場監(jiān)管等方面。

在控制房價方面，《意見》要求，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行二套房首付比例及利率水平，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。在出臺限購限貸政策的城市，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。嚴(yán)格審查住房貸款申請人的資金來源，嚴(yán)厲查處“首付貸”“過橋貸”等金融杠桿配資業(yè)務(wù)和“假按揭”違規(guī)行為。對商品住宅庫存消化周期不足6個月的江西省轄下市縣，已經(jīng)使用過住房公積金貸款的繳存職工，暫停發(fā)放住房公積金貸款。商品住宅消化周期為6-12個月的市縣，應(yīng)提高第二套住房公積金貸款首付比例，停止第三套及以上使用公積金貸款。

在加大非住宅商品房去庫存力度方面，《意見》提出允許非住宅商品房(指開發(fā)企業(yè)銷售的辦公用房和商業(yè)用房)項目按規(guī)定調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件;允許未開發(fā)房地產(chǎn)用地和已建成非住宅商品房按規(guī)定轉(zhuǎn)型利用，用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設(shè)。同時，《意見》還提出對購買非住宅商品房給予政策和金融支持，包括由當(dāng)?shù)刎斦块T給予一定的購房補(bǔ)貼，市縣可對購買非住宅商品房的業(yè)主按規(guī)定給予戶籍入戶等政策支持。

《意見》還規(guī)定南昌市、贛州市繼續(xù)執(zhí)行限購政策，并適時調(diào)整相關(guān)政策。江西省面積16.69萬平方公里，總?cè)丝?500余萬，轄11個設(shè)區(qū)市、100個縣(市、區(qū))。11個主要城市包括南昌、九江、宜春、新余、萍鄉(xiāng)、吉安、贛州、撫州、鷹潭、上饒和景德鎮(zhèn)。

此前的3月8日，南昌市加大住宅限購限貸力度。除九龍湖區(qū)域和儒樂湖新城外，在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅;暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的，或無住宅但無法提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民(不得補(bǔ)繳)出售住宅;未成年人不得在市區(qū)購買住宅等。

一周不到，贛州市在3月14日起啟動“限購令”，在贛州中心城區(qū)無住房或在中心城區(qū)非限購區(qū)域內(nèi)只有一套住房的本市戶籍居民限購1套商品住房。

至3月30日，南昌市轄下的南昌縣出臺房屋限購細(xì)則，無論是否南昌縣戶籍，最多只能在南昌縣限購范圍內(nèi)購買1套住宅。并且在南昌市市區(qū)限購區(qū)域及南昌縣限購區(qū)域內(nèi)無住宅的非南昌戶籍居民購買限購區(qū)域內(nèi)住宅，須提供購房之日前，3年內(nèi)在南昌市全市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或城鎮(zhèn)社會保險證明，補(bǔ)交、補(bǔ)辦不予認(rèn)可。

業(yè)內(nèi)人士表示：“劃入的限購區(qū)都是房價漲幅較兇猛的區(qū)域，這部分區(qū)域限購后將給市場降溫，擠出投機(jī)客。”

此外，為完善商品住宅預(yù)售監(jiān)管,《意見》提出已取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案的開發(fā)項目,要在10日內(nèi)一次性公布全部房源,嚴(yán)格按照申報價格,明碼標(biāo)價，公開公正對外銷售,嚴(yán)肅查處捂盤惜售、囤積房源、炒買炒賣、哄抬房價等違法違規(guī)行為。

除了江西省，重慶市也公布了認(rèn)房認(rèn)貸的新政。

5月9日，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求的通知》，自5月9日起，優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求，暫停受理主城區(qū)范圍內(nèi)非首套住房公積金貸款申請。首套住房是指職工家庭無住房且無貸款購買住房記錄(含商業(yè)貸款和公積金貸款)。

重慶市將以下任一情形均認(rèn)定為非首套住房，一是經(jīng)公積金中心系統(tǒng)查詢，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的(無論是否還清)。二是經(jīng)人民銀行征信系統(tǒng)查詢，職工家庭已有一次及以上貸款購買住房記錄的(無論是否還清)。三是經(jīng)重慶市不動產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)查詢，職工家庭已擁有一套及以上住房的。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，3月開始的這一輪樓市調(diào)控的主要政策就是恢復(fù)認(rèn)房又認(rèn)貸，各地樓市調(diào)控的原則基本都是打擊投資，抑制改善，保護(hù)剛需。