200萬別墅一年后變危房業主稱不敢裝修居住

2017-05-10 09:12:37 來源：廣州日報

一年前,增城永寧街一座別墅花園前的泥土忽然塌方,“湖景”別墅花園前變成“懸崖”,經廣州日報率先報道后引發各界關注。近日,大雨頻襲廣州,這座別墅花園前方再次變成“懸崖”,塌方后形成的缺口甚至比去年還大,甚至花園下部也有加固物流失,旁邊的別墅也受波及。一年來,業主一直不敢裝修居住,他們希望開發商能退換房。在現場巡視的永寧街荔湖城社區負責人表示,相關部門已經在商討將采石場留下的堰塞湖抽干等事宜,預計將于下半年實施。

時隔一年別墅前方再成“懸崖”

“原本還想著今年雨季過后就裝修,沒想到一場雨下來,這里又塌了,比去年的面積還要大!”5月8日一早,業主肖小姐就急忙聯系上廣州日報記者,一天前,他們從鄰居處獲知,自己買的別墅花園前方又塌了。

5月8日下午,記者趕到位于增城區永寧街的金地公園上城碧瓏坊一街,肖小姐的別墅就在這里。記者了解到,去年6月中上旬,她購買的別墅曾兩次遭遇大雨并被水浸,花園外的機耕路直接被沖斷并發生塌方,非常驚險。2016年6月14日廣州日報報道后,該小區進行了加固修繕。“在花園下部打了一排樁加固,外圍的欄桿換了新的,花園外也注了泥漿,最遠處離花園大概有一米多。沒想到這次又塌方了,花園下部的部分填充物還直接沖到了湖中,形成了部分架空的景象。”肖小姐說。

據其介紹,5月7日發生大雨時,社區就緊急將附近的住戶進行了疏散,塌方發生后,已經將災情上報相關部門。他表示,目前相關部門已經在商討將采石場留下的堰塞湖抽干等事宜,并將湖底回填,預計將于下半年實施。據悉,該湖位于增城區與黃埔區交界處,周邊還有一條村,一旦出現問題后果不堪設想。

據悉,去年塌方發生后,增城區城鄉建設局主要領導以及永寧街分管項目的領導和規劃建設領導組織永寧街國土、水務、規劃建設、金地公園上城開發商等相關單位人員召開現場協調會。當時通報稱,由于金地開發商在建設房屋時未統籌規劃排水系統,以致碧瓏坊一街因雨量過大受浸。金地開發商將遵循山體雨水流向規律,于1個月內完成該區域排水系統的規劃建設。根據當時的房屋監測結果顯示,小區房屋和圍墻并沒有發生位移和沉降,僅外圍土體發生了0.5厘米的位移。

社區

正在研究抽水回填

5月8日下午,該別墅區所在的永寧街荔湖城社區負責人再次來到現場巡視。“連續兩年都是這樣,已經變成了一個黑點,我們要徹底解決這個問題。”在現場,他對肖小姐當面表態道。

去年花200多萬買房遇雨成“危房”

幾年前,肖小姐和丈夫從湖南老家來到廣州打拼多年,隨著事業的穩定,他們決定在增城金地公園上城買一套別墅。這套別墅緊靠一個“湖”邊,同時在一座山下,環境十分優美。別墅區與“湖”之間有一條幾米寬的小山道,山道下則是十多米深的“湖”岸。

“買房時花園外還有一條幾米寬的機耕路,從樹林中可以隱約看到湖水,當時感覺這里還不錯,有山有水又通風,當時房子只有兩套了,我們花了200多萬元才買到這套房子。”肖小姐告訴記者,沒想到裝修剛剛開始,新房就成了“危房”。

去年6月8日,一場大雨襲擊增城,這套依山傍“湖”的別墅遭到“山洪”侵襲,直接水浸齊膝。山洪的來源就是旁邊一條山溪。一直以來,這條小溪的水都是直接排到別墅旁的、山腳一側的池塘中再流入河道。然而,當日水勢太過兇猛,直接越過小區護欄涌入別墅區。

去年6月11日,又一場大雨襲擊該小區,此時小區物業已經將山洪改道排入“湖”中,沒想到這次發生了更嚴重的事。

當日16時,肖小姐的丈夫與其他業主一起,親眼見證了別墅區花園外塌方的一幕,原本數米寬的小山道直接塌進“湖”中,花園里離懸崖最近的距離僅有1米。

業主一年不敢裝修希望退換房

去年事件發生時,肖小姐的別墅正在裝修中,事件發生后,他們不得不停工。如今一年過去了,他們卻依然不敢裝修居住據記者在現場看到,在護欄處,小區物業已經掛出警示牌:“塌方現場,請勿靠近”,在肖小姐的別墅外還拉上了警戒線,禁止人員靠近。

“在去年修復之后,曾經有買家找到我們,希望以450萬元購房,但我們沒有答應,還想著今年過了雨季就裝修入住,沒想到居然又發生了這樣的事。現在我們最擔心房子都有塌方進堰塞湖的危險,現在我們就希望開發商和相關部門能進行安置補償,同時看看能不能退房或者換房。”肖小姐說,然而他們多次聯系開發商,卻一直未能聯系上。

記者了解到,這個“湖”并非真正意義上的湖,而是此前周邊一個采石場留下的大坑,隨著時間推移,湖水越來越深。肖小姐提供的圖片顯示,三年時間里,這個湖發生了巨大變化:3年前,“湖心島”清晰可見,占據了相當大的面積;2年前,“湖心島”已經大面積縮小;記者今年5月8日再次走訪時,湖心島已經完全消失不見。“這里就是一個堰塞湖,沒有地方排水。”肖小姐說。