紐仕蘭(Theland)奶粉的宣傳圖片說明了一切——在與新西蘭國土形狀類似的白云下，奶牛在碧綠的草地上吃草。包裝上的標語寫道，“6畝地一頭?！?。

對于在中國擁擠不堪的城市中生活的內心焦慮的媽媽們來說，紐仕蘭對于遠方的低密度空間和高品質的承諾擲地有聲。被吸引的不止媽媽們。海外大片的土地也吸引了那些厭倦了國內微薄利潤的中國商人。

鵬欣是一家鮮為人知的上海房地產開放商，也是紐仕蘭的母公司。如果澳大利亞政府批準了該公司最具野心的競購項目——收購畜牧業帝國基德曼公司(S Kidman & Co)的牧場，鵬欣將成為世界上最大的私有土地所有者。鵬欣這一舉動，再加上其在新西蘭擁有的土地，使得鵬欣成為中國企業中投資土地最大膽的一家，也在一定程度上引發了一場反彈。

“中國經歷了高速發展；很多人賺了錢，現在不知道該把錢投在哪里，”中國社會科學院(CASS)的農業問題專家李國祥在解釋中國人海外置地的原因時稱，“人們希望把資金轉移到海外并擁有多樣化的投資選擇……但是我們擔心會引發緊張關系?！?/p>

英國《金融時報》在一系列報道中審視了各國政府和私人投資者對大規模置地日益濃厚的興趣。在大宗商品超級周期結束之際，作為終極資源的土地可能會成為下一個熱點或是引發跨境糾紛的根源。

鵬欣在眾多海外置地的中國企業中之所以顯眼，原因在于其購買土地的規模和其面臨的嚴格審查。鵬欣總部位于上海，是一家中等規模的房地產和化工企業。除了在農業方面的投資以外，鵬欣還在海外擁有礦區。

鵬欣是對基德曼公司7.7萬平方公里牧場的領先競標者。該牧場是世界上面積最大的私有土地。去年11月，澳大利亞政府以國家安全為由阻止了這筆總值3.5億澳元（合2.57億美元）的交易。在交易去除了國際武器試驗場附近的土地后，鵬欣再次競標；但是上個月賣方重新招標，引入了一個澳大利亞本土競爭者。

鵬欣競標基德曼公司借助了其作為在新西蘭置地規模最大的中國企業的經驗。但是，在宣布將新西蘭資產規模擴大一倍至10億新西蘭元（合6.7億美元）、即50家牧場的計劃數月后，鵬欣在新西蘭的擴張就觸到了極限。

“我們預見到投資新西蘭的牧場可能不容易，但是，事實上情況比我們預想的更艱難，”鵬欣海外投資首席代表李泰瑞(Terry Lee)在回應英國《金融時報》書面提出的問題時寫道。

去年9月，新西蘭否決了鵬欣購買洛岑農場(Lochinver Station)的申請。洛岑農場是一家牧羊場，占地138平方公里。鵬欣的一家子公司迅速退出了另外一筆總值4300萬新西蘭元、收購另外10家農場的交易。

鵬欣的收購申請被否決，正值新西蘭對投資性房產征稅以及對外國買家實施限制之際。新西蘭媒體獲知的房產文件顯示，擁有中國姓氏的買家占到奧克蘭購房交易的一半，涉及房產總值逾100萬新西蘭元。隨后民怨沸騰。

在澳大利亞也出現了類似的情況。堪培拉方面正在審查外商投資規則，并且已將對外資收購農業用地實施審查的起點金額從2.52億澳元下調至1500萬澳元。新的外資所有農業用地登記數據將于今年公布。