重慶晚報訊 開發(fā)商沖刺樓市年中業(yè)績的同時，6月底也成為開發(fā)商在土地市場發(fā)力的重要時刻。多宗體量龐大的地塊都在月底覓得買家，其中備受關(guān)注的南岸茶園新區(qū)地塊，昨日被金隅大成以37億元的價格獲得，成為重慶上半年成交面積最大的地塊。

據(jù)悉，該地塊編號15063，位于南岸區(qū)茶園-鹿角組團(tuán)A分區(qū)，屬于商業(yè)用地、商務(wù)用地、二類居住用地，土地面積達(dá)380962平方米(約571.44畝)，總計容建筑面積≤1442522平方米，出讓價款起始價370152萬元，該宗地塊緊鄰新區(qū)府和江南小區(qū)，屬于茶園新區(qū)核心位置。

最終，金隅大成以底價掛牌獲得，樓面價2566元。據(jù)了解，金隅大成在該宗地塊旁已開發(fā)有時代都匯綜合體項目，原項目的體量已超過80萬平方米，而獲得該宗144萬平方米體量的新地塊之后，金隅大成在茶園的總開發(fā)量達(dá)到了200萬平方米。在新地塊中，商業(yè)體量達(dá)到了108萬平方米之巨，業(yè)內(nèi)人士分析稱，茶園區(qū)域的商業(yè)容量是否能夠支撐，尚待市場考驗。

此前的6月29日下午，土地市場也出現(xiàn)了多家開發(fā)商踴躍拿地的場面。北部新區(qū)大竹林組團(tuán)兩宗商住用地，被東原和旭輝以23億元的總價聯(lián)手拿下。據(jù)悉，大竹林組團(tuán)兩宗地塊占地490畝，預(yù)計東原地產(chǎn)將在此打造一個大型的高端居住社區(qū)，有望再次續(xù)寫東原地產(chǎn)在照母山湖山樾項目的經(jīng)典之作，也將大幅提升整個照母山片區(qū)大竹林板塊的城市形象和居住價值。此外，沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)5宗土地，也在29日以底價掛牌的方式成交。

重慶晚報記者 陳富勇

今年以來主城

部分地塊成交價

4月

觀音橋組團(tuán)D分區(qū)D18-3/01號宗地(渝通賓館后)，占地面積24.72畝，離3號線紅旗河溝站僅300米，該地塊起拍價每平方米3555元，最終被龍湖以成交總價26600萬元、溢價率13.52%奪得。

6月

九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)R分區(qū)R11-1-3/04號宗地(楊家坪商圈)，出讓面積6290平方米，容積率為4，最大可建筑面積為25160平方米，起報總價6542萬元，起拍樓面價2600元/平方米。來自上海的景瑞地產(chǎn)以1.04億元總價獲得該宗地塊，樓面價為4134元/平方米，溢價率為58.97%。

渝北區(qū)回興兩路組團(tuán)E標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)E85-1號宗地，地塊用途為商業(yè)用地、商務(wù)用地、二類居住用地，占地42598平方米，容積率為4，起報總價65090萬元，樓面價達(dá)3820元/平方米，最終以底價掛牌成交。

北碚組團(tuán)A標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)A72-4/03號宗地，二類居住用地，出讓面積為30844平方米，容積率為1.8，起拍總價8711萬元，樓面價1550元/平方米，最后以底價掛牌成交。