這兩天關(guān)于一套房子能改變一個(gè)人社會(huì)階層的話(huà)題再次進(jìn)入公眾視野，有相當(dāng)一部分早期的購(gòu)房人，花十幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)買(mǎi)了房子，到如今升值到幾百萬(wàn)，在不少人看來(lái)這類(lèi)人已然步入了中產(chǎn)階層。文中引用了瑞銀2016年財(cái)富報(bào)告，擁有超過(guò)約515萬(wàn)人民幣凈資產(chǎn)的人，已經(jīng)屬于全球最富裕的人這一結(jié)論，據(jù)說(shuō)這一類(lèi)人只占全球的1%。而在北上廣深任何一個(gè)城市有一套房子的人都站在了全球財(cái)富金字塔的頂端。

不過(guò)對(duì)于一套房子就能讓人變成中產(chǎn)的結(jié)論，我是不太認(rèn)可的，我周?chē)陀羞@樣在大城市買(mǎi)了房子的人，過(guò)得并不是想象中的中產(chǎn)生活。

朋友小高，名校畢業(yè)，十幾年前，像許多北漂們一樣，他選擇了北京，并且有在這里安家的打算。北京這座帝都，讓人又愛(ài)又恨，愛(ài)的是這里有可以讓人施展才華的空間，一切事物都充滿(mǎn)了新鮮與挑戰(zhàn);恨得是，不管在這里呆了多少年，始終都讓人覺(jué)得她讓人難以親近，遠(yuǎn)離家人遠(yuǎn)離故鄉(xiāng)，面對(duì)在異鄉(xiāng)的種種壓力只能自己默默承受。別看在北京的時(shí)候過(guò)得很辛苦，每年春節(jié)回到家都精神滿(mǎn)滿(mǎn)，一臉風(fēng)光，讓人暫時(shí)忘記了在帝都的辛苦。小高當(dāng)時(shí)的狀態(tài)也是如此，出生在小縣城的他滿(mǎn)懷著一腔熱情來(lái)到北京，租房遇到過(guò)黑中介，坐地鐵手機(jī)被偷過(guò)。不過(guò)這些挫折跟自己的理想比起來(lái)，對(duì)他來(lái)說(shuō)都不算什么。要問(wèn)小高的理想是什么，當(dāng)然是買(mǎi)房嘍。買(mǎi)房做什么?“沒(méi)有一套房子，在這個(gè)城市呆的再久也沒(méi)有歸屬感。”這是他的原話(huà)，來(lái)北京的前兩年他搬過(guò)4次家，長(zhǎng)期租房住談什么安全感,說(shuō)出了很多“漂漂”的心里話(huà)。

2007年，小高的父母拿出畢生積蓄貸款買(mǎi)下了北京東四環(huán)的一套兩居室，每月一半的工資都用來(lái)還房貸了。買(mǎi)了房子后小高過(guò)的更好了嗎?并沒(méi)有，在拿到房子鑰匙的第二個(gè)月，小高就跳槽了，目的就是能漲點(diǎn)工資緩解房貸壓力，買(mǎi)房前的狀態(tài)是平時(shí)雖然忙，但是到了周末節(jié)假日還能約上幾個(gè)朋友出來(lái)吃吃飯，偶爾出去玩。買(mǎi)房后，至少在兩年的時(shí)間內(nèi)，小高的這些娛樂(lè)活動(dòng)頻率驟減，還把每天的生活費(fèi)吸煙預(yù)算控制在20塊內(nèi)，連朋友都抱怨小高變得只知道工作賺錢(qián)不懂得享受生活。享受生活?反正買(mǎi)了房子的前期每到發(fā)了工資第一件事就是還房貸，漲了工資以后雖然壓力沒(méi)那么大了，但是從心理認(rèn)知上就覺(jué)得自己是個(gè)房奴了。

結(jié)婚后，小高的生活寬裕了一些，和媳婦兩個(gè)人攢了點(diǎn)錢(qián)，卻遲遲沒(méi)敢要孩子。問(wèn)原因很簡(jiǎn)單，生了孩子花銷(xiāo)更大了，現(xiàn)在想先攢點(diǎn)錢(qián)再說(shuō)。老家那邊催得緊，這邊小兩口卻不著急，兩人有著自己的計(jì)劃，眼看著第一套房子價(jià)格不斷上漲，小高倒是挺高興，心想自己也是有價(jià)值百萬(wàn)房產(chǎn)的人了，就在他暗自竊喜的時(shí)候，媳婦給他潑了一頭冷水：光漲價(jià)管啥用，你要是把房子賣(mài)掉住哪去?說(shuō)的也是啊，都說(shuō)在一線(xiàn)城市有套房子，一年掙個(gè)20來(lái)萬(wàn)就算是中產(chǎn)了，能過(guò)的很滋潤(rùn)。試想一下，對(duì)于有孩子、有老人的家庭，在大城市生活的話(huà)，20萬(wàn)也不算什么，孩子的教育、老人看病...到處都有花銷(xiāo)，為了維持住家庭生活，年輕人不得不努力保住這20萬(wàn)甚至更多的收入。說(shuō)他們是中產(chǎn)?真算不上，頂多是個(gè)“準(zhǔn)中產(chǎn)”，在通往中產(chǎn)的路上吭哧吭哧不斷奮斗著。

一套房子讓人成不了中產(chǎn)，那兩套呢?小高單位有個(gè)同事比他早幾年買(mǎi)的房子，第一套房子的貸款還的差不多了，就又買(mǎi)了第二套，租一套住一套，以租還貸讓有兩套房的生活過(guò)的也挺寬裕，后來(lái)同事家里出了事，賣(mài)掉了一套房子，刨去貸款部分也賺了300萬(wàn)呢，對(duì)之后的生活也沒(méi)有太大影響，人家該吃吃該喝喝該玩玩，明年還打算把孩子送出國(guó)留學(xué)。所以啊，有一套房子真不見(jiàn)得算是中產(chǎn)，至少得有兩套房子，而且其中一套房子貸款已經(jīng)還的差不多或者已經(jīng)還清，以租養(yǎng)房，即便是急需用錢(qián)，賣(mài)掉一套房子也不會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生太大影響，如果換做是小高家，賣(mài)掉僅有的房子就意味著無(wú)家可歸了，說(shuō)房子拉大了貧富差距一點(diǎn)也不為過(guò)。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹也曾表示，房地產(chǎn)其實(shí)是一個(gè)表象，背后反映出來(lái)的是社會(huì)問(wèn)題，就是貧富兩極分化。有房子的有十套八套，沒(méi)房子的一套都沒(méi)有，實(shí)際上是把兩極分化的問(wèn)題通過(guò)房地產(chǎn)表現(xiàn)出來(lái)了，這房子的作用還真是不小。

道理看似挺簡(jiǎn)單，但不少人都是后知后覺(jué)。小高也沒(méi)想到房?jī)r(jià)能漲這么快，當(dāng)初要是狠狠心也能買(mǎi)第二套房子，但是看著手里好不容易攢下的幾個(gè)子兒，他更愿意拿去炒股做理財(cái)，因?yàn)槔碡?cái)?shù)氖找娓鼘?shí)在，而房產(chǎn)增值的收益僅僅是個(gè)數(shù)字，并不能輕易變現(xiàn)，小高當(dāng)初雖然沒(méi)買(mǎi)房子，但是投資的理財(cái)賺了不少，日子過(guò)的也還算舒適開(kāi)心，做個(gè)“準(zhǔn)中產(chǎn)”倒也樂(lè)在其中。

中產(chǎn)也有中產(chǎn)的煩惱，前兩天關(guān)于中產(chǎn)財(cái)務(wù)焦慮的文章刷遍朋友圈，主人公在深圳有兩套房子，曾經(jīng)是大公司高管，如今卻面臨失業(yè)，他錯(cuò)就錯(cuò)在將大部分資產(chǎn)都?jí)涸诹朔孔由?。曾手里握著幾十萬(wàn)，首付不夠就用第一套房子抵押貸出了剩余首付的錢(qián)，兩套房貸加上抵押貸款每月要還3萬(wàn)的月供，這個(gè)時(shí)候房子已經(jīng)不是房子，而是一種負(fù)擔(dān)了。面臨通脹、人民幣貶值，很多中產(chǎn)人士為了鎖住財(cái)富將房產(chǎn)作為重要投資對(duì)象，房?jī)r(jià)上漲時(shí)瘋狂買(mǎi)入，房?jī)r(jià)下跌時(shí)又怨聲載道，卻忽視了房子是固定資產(chǎn)、樓市有漲就有跌的市場(chǎng)規(guī)律。這位兄臺(tái)工作在“溫室”，待在大企業(yè)里就覺(jué)得視野廣闊，沒(méi)有主動(dòng)增強(qiáng)自己的職業(yè)技能，說(shuō)的不好聽(tīng)點(diǎn)就是有些不求上進(jìn)了，不被公司開(kāi)除才怪呢。要知道，能笑到最后的都是懂規(guī)律、知分寸的人，關(guān)鍵是機(jī)會(huì)都會(huì)留給有準(zhǔn)備的人，很顯然他沒(méi)搞清楚規(guī)律、不知分寸，也并沒(méi)有做好準(zhǔn)備。

沒(méi)買(mǎi)房子，生活還是要繼續(xù)，有買(mǎi)多套房子打算的人要注意自己的資產(chǎn)配比，不要資金都?jí)涸诜孔由?，畢竟房子這東西不容易變現(xiàn)，加上今年樓市政策收緊，很容易把錢(qián)鎖死，買(mǎi)合適了就是人生贏家，買(mǎi)失敗了可就讓你全家都跟著遭殃了。房子不在多，夠住就行，你說(shuō)是不?