故事主人公：孟蘭

年齡：31

心得體會：千呼萬喚始出來，樓市限購又限貸，幾家歡喜幾家愁

話說這兩天家里的電話忽然變的安靜了許多，我的耳根子也終于清靜點了。不因為別的，還得托老公家小姨的福，為什么這么說呢?之前小姨一直忽悠我們在北京買學區房，隔三差五的就打電話“騷擾”，理由很簡單：有錢不買房的都是傻子，讓我們哭笑不得。結果最近包括北京在內的多個城市忽然限購或限貸，一下子讓她心里沒了底，終于不再念叨買學區房的事了，讓我長舒了一口氣。

大媽砸500萬忽悠親戚買房投資 限購讓她不寒而栗

小姨身經百戰,買房又炒股

說起這位小姨，也算是個風云人物，自己開過公司，說是公司，其實也就是個小小的旅行社，倒是賺了點錢。2014年就把公司賣了，用一部分錢在南方的杭州、無錫等地買了3套房子，此時她在北京自己還住著一套房子，老家鄭州還有一套房，等于手里有五套房;一部分專門用來投資其他股票、基金。

先來說說炒股吧，說實話，小姨不懂什么技術分析，也不了解基本面分析。用她的話講，就是炒股如買菜，哪人多哪賺錢，這個道理也是她后來慢慢悟出來的。當初剛剛接觸股票的時候，面對上千只股票，她不知道如何下手，姨夫讓她多看看財經股評節目，看了一段時間，小姨抱怨說：“天天換股票，人老跟不上啊。”后來在鄰居阿姨的建議下加入了社區炒股協會，里面全是跟小姨差不多大的叔叔阿姨，不過她很快發現，今天東邊的阿姨說的很有理，但是不怎么賺錢，明天西邊的大爺講得頭頭是道，卻虧的不少，思來想去小姨決定還是靠自己吧。

還別說，她真找到門路了，說什么股市就像超市，人氣旺的時候才有機會。我問她怎么分析股市人氣旺不旺呢?小姨胸有成竹地說：當然看周圍人是不是都在談論炒股，論壇、協會，公共場所，大家覺得好的就是真的好。最開始我覺得她在胡謅，可是后來的結果出乎了我的意料。2015年上半年股市大漲，那段時間周圍人都在談論炒股，但是進入下半年以后，小姨參加的炒股協會人漸漸少了，小姨手里的幾個股也出現下跌，她覺得股市要走低，就把幾個大股拋售了，也就在這之后的半年股市大跌，持續陷入低迷，而此時的小姨早就在一邊數錢偷著樂呢。我不禁有些敬佩小姨那股子闖勁，但接下來她在樓市的表現卻讓我有了新的看法。

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瞄準北京學區房，忽悠親戚借名買房

股市不賺錢了，小姨照樣沒閑著，當年她買的幾套房子，到今年都漲價至少幾十萬，尤其是春節以后，全國多個城市房價飆漲，這下小姨又坐不住了，就尋思著用炒股賺的錢買房，她的遠大目標只有一個——那就是北京的學區房，理由有兩個：首先就是學區房更容易保值，增值空間也大，五六百萬在北京買個小學區房，漲價百萬都不是個事;其次就是小姨自己的兒子遠在國外，以后可能會回國發展，小孩上學也用得上學區房。小姨規劃的萬事俱備，唯獨就缺一個北京戶口，這時她把目光瞄準了在北京工作的我。

我跟老公的戶口都落到了北京，兒子已經兩歲多，以后肯定在北京上學。于是她提出了一個看似天衣無縫的買房計劃：讓我跟老公假離婚，這樣我名下既沒房子也沒貸款記錄，成為她的理想“伙伴”，用我的名義在北京買學區房，她出錢我出戶口，以后我兒子也能用這個學區就學名額上學，完美搭配再合適不過了。但是我可不這么想，以我的名義，花她的錢買房，就說是親戚吧，涉及到房產利益的問題，搞不好還會影響兩家關系。而且說句不好聽的，老公的小姨又不是我的小姨，時不時地會干涉一下我跟老公的事，什么孩子上學啊、以后的工作啊。說什么買了學區房正好我家兒子也能上學，小姨家兒子離結婚還有兩年呢，等我家孩子小學畢業，她家孫子也能上小學。說得這么好聽，等真實施起來誰知道會遇到什么狀況，我跟老公統一了戰線，堅決不同意這么做。

2016年上半年的樓市熱潮涌動，走在路上經常能聽到別人談論房子，這讓我想起了去年的股市火爆時的景象。事實上，小姨她不是真的要買房，而是跟不少投資人一樣，守著兜里那些閑錢心里不踏實，必須得找個投資的出路才行，股票、基金、理財，這些加在一起都不如一套房子漲價來錢快。說白了，今年樓市的火爆，意味著買房已經不僅僅是為了居住，還有它作為投資物的金融屬性，普通的買房人已經漸漸被大波投資者淹沒在人海中了。我不禁擔憂：房價再這么漲下去真不是個事，有朝一日樓市是否會像股市那樣跌入谷底?

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突遇限貸，小姨終于消停了

在小姨的狂轟亂炸之下，我跟老公挺了好幾個月，始終都沒有答應她的請求，給她急得不行了。我們也被她三天兩頭的電話煩的不行了，而就在這時救星來了：9月30日夜間起，北京、天津等多個城市出臺了樓市調控政策，限購的限購，限貸的限貸，大北京直接放話：無論是否有貸款，再買房都算二套房。再看那邊的小姨，終于不再打電話忽悠我們買房了，國慶節回老家見到她，我試探性地問她：北京限貸了，您不買房了吧?她眉頭一皺不愛聽了：“我倒不在意限貸多出的首付，我是怕房價以后真的跌了，擔心風險!”我心里在竊笑：還得多虧了我吧，要不然你買了房子不得埋怨我沒攔著你?

不過看著小姨還是一臉的不高興，老公悄悄跟我說：小姨家在另外幾個新限購限貸城市還有房產呢，我恍然大悟，房子不像股票，想拋售就能拋售，小姨的那套理論這下遇到瓶頸了。轉身看了一眼坐在窗邊上的小姨，抱著胳膊打了個寒顫抱怨天氣轉涼了。我心想：小姨都蔫了，莫非樓市真的要出大事...