4月16日下午，深圳市住建局聯(lián)合市規(guī)劃和自然資源局出臺《關于應對新冠肺炎疫情影響促進城市更新等相關工作的通知》(以下簡稱《通知》)，明確延長城市更新單元計劃有效期等6條措施。通知提出，今年內(nèi)，深圳高層建筑主體施工形象進度達到總層數(shù)的二分之一、裝配式建筑完成基礎工程并達到標高±0.00標準的商品房項目，可以申請預售。

加快商品房供應

受新冠肺炎疫情影響，深圳市房地產(chǎn)項目工地停工，工期延誤嚴重影響項目施工進度，在建項目不能按時入市，一方面，企業(yè)銷售進度延后，面臨資金和經(jīng)營壓力;另一方面，深圳市房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)供應緊張等問題，不利于滿足居民合理住房需求和維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

《通知》稱，今年內(nèi)，高層建筑主體施工形象進度達到總層數(shù)的二分之一、裝配式建筑完成基礎工程并達到標高±0.00標準的商品房項目，可以申請預售。

深圳市住建局相關負責人介紹，深圳市房地產(chǎn)市場較為成熟，市場化程度較高，各項監(jiān)管制度較為完善。申請商品房預售的，必須符合土地出讓合同和規(guī)劃許可條件等要求，并保證項目工程質(zhì)量。加快形成商品房有效供應，有利于避免因疫情導致供應大幅減少進而引起市場波動，有利于維護深圳市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

緩解企業(yè)資金壓力

此外，《通知》明確城市更新單元計劃已按照《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規(guī)定》公告有效期且更新單元規(guī)劃尚未批準的，其有效期延長三個月;延長城市更新項目原有地價測算規(guī)定適用期限。

在緩解資金壓力方面，《通知》提出本地疫情防控期間，各區(qū)可結(jié)合項目實際情況，要求實施主體申請人以金融機構(gòu)保函的方式代替現(xiàn)金形式的保證金(監(jiān)管資金)，進一步緩解企業(yè)資金壓力。

《通知》提出允許延期繳納土地出讓價款，對土地價款繳款截止時間在廣東省啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應期間及一級響應結(jié)束后4個月內(nèi)(即2020年1月23日至2020年6月22日)的項目，土地價款可延期至2020年6月22日前繳交。(記者 李曉旭)