認為未來6個月內(nèi)時機“好”的消費者，比上個季度增加5.5個百分點

隨著生產(chǎn)和生活秩序的逐步恢復，上海房地產(chǎn)市場也顯現(xiàn)出復蘇的趨勢。

4月8日，上海財經(jīng)大學應用統(tǒng)計研究中心和上海社會調(diào)查研究中心上財分中心發(fā)布包括2020年第一季度上海市消費者信心指數(shù)和2020年第一季度上海市投資者信心指數(shù)在內(nèi)的“2020年第一季度上海財經(jīng)大學上海市社會經(jīng)濟指數(shù)系列”。

結果顯示，一季度上海市消費者買房時機指數(shù)為72.7點，環(huán)比上升2.7點;買房時機預期指數(shù)82.7點，環(huán)比提高6.5點。

上海財經(jīng)大學應用統(tǒng)計研究中心主任、上海社會調(diào)查研究中心上財分中心主任徐國祥教授和統(tǒng)計與管理學院崔暢副教授分析指出，近三個季度來購房意愿上升的消費者逐漸增多。

本季度調(diào)查結果顯示，25.3%的消費者認為當前是購房的“好”時機，環(huán)比上升1.2個百分點，同比增加3.2個百分點;認為時機“不好”的則為53.1%，環(huán)比下降1.6個百分點，同比上升5.6個百分點。上海樓市近年來正緩慢走出觀望期，突如其來的疫情帶來了經(jīng)濟環(huán)境和需求的變化，部分累積的剛性需求選擇性釋放，使得本季度的購房意愿有所增加。

雖然本季度上海市樓市持續(xù)低迷，但消費者在未來六個月的購買預期相對上個季度出現(xiàn)調(diào)整，認為時機“好”的消費者為31.1%，相對于上個季度增加5.5個百分點，同比上升幅度較大，為7.1個百分點，處于歷史較高點位;而認為時機“不好”的消費者為48.5%，環(huán)比略降0.9個百分點，同比上升3.1個百分點。購房預期與當前的購房意愿的走勢比較相近，說明消費者短期內(nèi)對房地產(chǎn)的判斷相對趨同。

同時，本次疫情對世界經(jīng)濟都帶來的巨大影響，美聯(lián)儲為了穩(wěn)定金融市場大幅降息，國內(nèi)的利息也將進入一個下降周期，也帶動消費者未來的購房預期隨之增強。