近日，祥生地產集團有限公司(以下簡稱“祥生地產”)安徽宿州市祥生江山樾及宣城市祥生觀棠府項目接連遭到網友投訴，網友將投訴問題發表在人民網地方領導留言板。投訴問題涉及祥生江山樾施工噪音擾民及祥生觀棠府防水質量差漏雨嚴重、公共區域存安全隱患等問題。相關部門針對網友投訴進行了回復。

宿州江山樾深夜施工噪音擾民

5月14日，有網友在人民網地方領導留言板(安徽省宿州市埇橋區委書記專欄)發表題為《龍登和城C區東邊祥生江山樾深夜施工》的留言進行投訴。

投訴內容如下：“該工地長期半夜施工，噪音擾民，嚴重影響周邊小區業主和學生的休息，請相關部門協調處理。”

5月31日，埇橋區委辦公室回復了上述網友的投訴，并解決了相關問題。

埇橋區委辦公室回復如下：

網友您好，看到您在人民網給區委書記的留言后，我們十分重視，將反映問題調查核實。現回復如下：

接到反映問題后，三八街道立即安排工作人員赴現場進行調查核實，并于5月24日晚在項目工地對該項目負責人進行現場約談(附現場核查照片)。工作人員明確向其說明情況，禁止工地夜間施工擾民，并責令其立即整改，項目負責人承諾將不再夜間施工。

祥生江山樾建設單位為宿州祥生房地產開發有限公司，該公司成立于2017年9月30日，是祥生地產旗下全資子公司。其股東結構如下：祥生地產持股100%，認繳出資5000萬元。

宿州祥生江山樾規劃用地面積8.02萬平方米，容積率2.5，建筑密度23%，綠地率40%，規劃總建筑面積26.49萬平方米(計容建筑面積20.06萬平方米，架空層面積2255.5平方米，地下室建筑面積6.21萬平方米)。

宣城觀棠府現質量問題及安全隱患

據中國經濟網記者了解，5月份，祥生地產安徽另一項目宣城市廣德縣祥生觀棠府也遭網友投訴，引起相關部門高度重視，并作出回復。

5月4日，有網友在人民網地方領導留言板(宣城市委書記陶方啟專欄)投訴了宣城廣德縣祥生觀棠府項目。

投訴內容如下：

尊敬的督導組領導：我們是安徽省廣德縣祥生觀棠府業主，此項目為祥生地產在廣德開發的高端小區，當時開盤價在廣德為最高。

主要問題反映如下：1.開發商擅自更改小區規劃，沒有公示也沒有通知業主。

2.頂樓防水質量差有照片資料，下大雨時部分樓漏雨嚴重。

3.地下室還在施工中，已經劃好車位部分車位寬度只有2200地下室還在施工中，已經劃好車位部分車位寬度只有2200mm國家規定應該是最低限度2400mm。導致兩輛車并排停車門沒法打開。并且購買車位是只給看規劃圖，沒有告知車位是租用且沒有產權。

4.公共部位到處是安全隱患，沒有給排水口，道路遇到雨天路面積水嚴重，外墻坑坑洼洼，粗制濫造。綠化簡單粗暴根本不是開發商之前宣傳的“打造廣德最高檔住宅”，現在看是廣德最差。

5.進戶門，消防通道，地下室水電氣三通都沒有做到。有照片為證。最關鍵的是五個部門章居然蓋好了。

部分業主于4月30日到廣德信訪局投訴。

4月1日，信訪局聯合相關職能部門現場查看，祥生地產未給予明確回復。不承認延期交房，開發商堅持認為主體合格，局部修改。

4月5日，信訪局再次接訪要求只能推選5名業主代表進入接訪室。相關職能部門和祥生地產代表一起參加，業主代表向有關職能部門提問，各部門領導不正面回答問題和開發商一起堅持認為主體合格最終只是答應整改。業主訴求意見沒有正面回復，業主提出即使整改也應該有相關職能部門牽頭開發商業主三方共同拿出業主滿意的整改方案并由業主方參與監督實施。開發商對業主代表意見置之不理，采取拖的態度。

請督察組核查觀棠府相關問題，以上陳述事實均有據可查。

5月21日，宣城市委辦公室回復了上述網友投訴，回復全文如下：

網友，您好。您在人民網給市委書記留言反映“廣德縣祥生觀棠府小區房屋質量”問題，市委高度重視，認真予以辦理。現將有關情況回復如下：

關于“開發商更改規劃”問題。經查證，21#至30#樓原規劃層高為2900mm，經實地測量，樓層總高度為2910mm(樓層凈高為2760mm、樓板厚度120mm、地面抹灰層30mm)，總高度符合國家規范及規劃要求。小區電梯井原規劃尺寸包括2050mm*1850mm、1800mm*1700mm兩種規格，經實地測量，電梯井尺寸分別為2050mm*1850mm、1800mm*1700mm，符合國家規范及規劃要求。

關于“頂樓防水質量差”問題。該小區部分樓棟頂樓防水感觀質量一般，部分樓頂存在滲水情況。經施工修復，目前，除2#、20#樓頂層仍存在滲水情況外，其余樓棟已全部修繕完畢。現已責令開發單位加快這兩棟樓的修復進度。

關于“地下室車位寬度不夠”問題。該小區地下車位布置于柱網之間，兩柱橫向間距7300mm，理論可以均勻布置3個寬度不小于2400mm的車位，由于開發單位劃線不規范，導致部分車位線寬度在2350mm至2390mm之間，不符合國家有關規定。現已責令開發單位立即整改，重新按國家規定標準寬度劃車位線。

關于“公共部位安全隱患、綠化簡單粗暴等”問題。一是針對地下室采光通風井無防護欄桿問題，已責令開發單位增設防護欄桿，目前已全部安裝完畢，滿足規范要求;二是針對雨天道路積水問題，經查系路面兩側雨水排水井設計過少、間距過大造成，已責令開發單位增加排水井;三是針對外墻面感觀質量差情況，已責令開發單位返修，維修工程已進入收尾階段;四是針對綠化問題，該小區綠化工程設計方案于2018年5月完成備案手續，規劃綠地率為35%，設計綠地率為36.2%，符合國家相關規范要求。目前，小區綠化工程暫未進行相關驗收。

關于“地下室等未三通等”問題。目前，該小區一期進戶門、消防車道、樓梯內疏散通道已設置完畢，可通行。地下室仍處于施工狀態，暫未進行相關驗收，水電氣等設施暫未交付使用。

針對上述問題，廣德縣有關部門已下發有關通知，責令該公司全面排查小區內存在的工程質量問題，保障維修質量。同時，責令相關單位將存在的有關問題整改到位。如您在房屋質量方面還有其他疑問，請咨詢廣德縣住建局，聯系電話：0563-6022449。

廣德縣祥生觀棠府建設單位為宣城祥生弘景房地產開發有限公司，該公司成立于2017年6月16日，同為祥生地產旗下全資子公司。其股東結構如下：祥生地產持股100%，認繳出資5000萬元。

廣德縣祥生觀棠府總用地面積為5.58萬平方米，總建筑面積為11.83萬平方米。新建項目結束后共可形成住宅樓25座。

官網顯示，祥生地產擁有地產開發一級資質，依托于集團的雄厚的背景，迅速發展，形成全國化的戰略布局。祥生實業集團有限公司成立于80年代初，總部位于浙江杭州。